Tous les diagnostics immobiliers à Lyon & Villeurbanne

Tokimmo Diagnostics réalise l'ensemble des diagnostics immobiliers obligatoires avant une vente ou une location. Un seul interlocuteur, rapport unique opposable, RDV sous 48h.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Le DPE évalue la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre d'un logement. Depuis la loi Climat & Résilience, il a une valeur opposable : sa qualité est cruciale pour vendre ou louer au prix juste, et pour anticiper les interdictions de location des passoires thermiques (G en 2025, F en 2028, E en 2034).

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Diagnostic Amiante

Le diagnostic amiante identifie les matériaux contenant de l'amiante (flocages, calorifugeages, faux plafonds, dalles, colles, toitures). L'amiante est à l'origine de plusieurs milliers de décès par an en France : sa détection est un enjeu de santé publique autant qu'une obligation légale pour vendre ou louer.

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Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP)

Le CREP recherche la présence de plomb dans les peintures des logements anciens. Le plomb est toxique, particulièrement pour les enfants (saturnisme). Nous mesurons la concentration par analyseur à fluorescence X, sans abîmer les peintures.

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Diagnostic Électricité et Gaz

Ces diagnostics vérifient la sécurité des installations intérieures d'électricité et de gaz : mise à la terre, dispositif différentiel, protection des circuits, ventilation des appareils, état des tuyauteries. Objectif : détecter les risques d'incendie, d'électrocution ou d'intoxication au monoxyde de carbone.

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Mesurage Loi Carrez & Loi Boutin

Ces mesurages certifient la surface privative du lot. La loi Carrez concerne la vente en copropriété (surface hors murs, cloisons, marches, escaliers, gaines, hauteur ≥ 1,80 m). La loi Boutin concerne la location et exclut en plus balcons, terrasses, caves. Une erreur de surface de plus de 5% ouvre droit à une baisse du prix.

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État des Risques et Pollutions (ERP)

L'ERP informe l'acquéreur ou le locataire des risques naturels (inondation, séisme, radon, feu de forêt), miniers, technologiques (PPRT), de pollution des sols, sismiques et liés à la pollution aux hydrocarbures du bien.

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